Image d’illustration
Conciergerie Airbnb · Hauts-de-France
Les meilleures conciergeries Airbnb dans les Hauts-de-France en 2026
Confiez votre location de courte durée à une conciergerie Airbnb dans les Hauts-de-France : décrivez votre logement et obtenez une estimation gratuite et sans engagement. Conciergerie Hauts-de-France transmet votre demande à une entreprise installée dans votre secteur.
- Demande gratuite et sans engagement
- Une conciergerie de votre secteur
- Mandat et tarifs écrits à demander
- Réponse sous 24 à 48 h
Un logement à confier ?
Demande gratuite et sans engagement, confiée à une conciergerie qui travaille près de votre bien.
190conciergeries installées dans les Hauts-de-France
129communes où une conciergerie est installée
113 461résidences secondaires des Hauts-de-France (INSEE 2021)
La sélection 2026
Conciergeries Airbnb : les entreprises installées dans les principales villes des Hauts-de-France
Dans chacune des grandes communes, les deux entreprises de conciergerie les plus anciennes d’après leur date de création au répertoire Sirene.
Dunkerque
59240 · 9 entreprisesAmiens
80000 · 6 entreprisesLe Touquet-Paris-Plage
62520 · 6 entreprisesÉtaples
62630 · 5 entreprisesBerck
62600 · 4 entreprisesValenciennes
59300 · 3 entreprisesCompiègne
60200 · 3 entreprisesBoulogne-sur-Mer
62200 · 3 entreprisesDouai
59500 · 3 entreprisesSaint-Omer
62500 · 3 entreprisesWimereux
62930 · 3 entreprisesCritère affiché : l’ancienneté au répertoire Sirene. Aucune entreprise n’est notée ni classée par nous, aucune n’est partenaire. Toutes les villes
Le service
Pourquoi passer par Conciergerie Hauts-de-France pour trouver une bonne conciergerie ?
Un service gratuit
La demande d’estimation ne vous coûte rien : le service est gratuit pour le propriétaire, du premier message à la proposition de la conciergerie.
Une seule demande
Vous décrivez votre logement une seule fois : commune, type de bien, services souhaités. Inutile de contacter les conciergeries une par une.
Une conciergerie de votre secteur
Votre demande est transmise à une conciergerie qui intervient dans votre commune ou à proximité, pour l’accueil des voyageurs, le ménage et le suivi du logement.
Sans engagement
Vous recevez une estimation et restez libre d’y donner suite. Si vous continuez, le mandat de gestion se signe directement avec la conciergerie.
0 €de frais pour le propriétaire
2 minpour indiquer la commune et le type de bien
Nos prestations
Du calendrier à l’intendance, choisissez ce que vous déléguez
Repérez ce qui vous prend du temps aujourd’hui, puis décrivez votre logement dans le formulaire. La conciergerie construit son offre autour de ce que vous lui confiez.
Estimation gratuite, sans engagementUne conciergerie du secteur vous rappelle pour en discuter.
Par prestation
Les prestations d’une conciergerie Airbnb dans les Hauts-de-France
On retrouve six prestations dans la plupart des offres. Certaines conciergeries les regroupent dans une commission, d’autres les facturent à la carte : demandez toujours le détail.
01
Gestion complète de la location
La conciergerie prend tout en charge : annonce, calendrier, messages, check-in, ménage et suivi du logement. Comptez en général 15 à 25 % des revenus locatifs, ménage souvent refacturé au voyageur.
15 à 25 % des revenus locatifsEn savoir plus →
02
Accueil des voyageurs et remise des clés
Un intervenant accueille les voyageurs, remet les clés, présente le logement et fait l’état des lieux au départ. À la carte, le tarif tourne autour de 15 à 30 € par entrée ou sortie.
15 à 30 € par entrée ou sortieEn savoir plus →
03
Ménage et linge entre deux séjours
Nettoyage complet après chaque départ, draps changés, linge hôtelier blanchi et consommables vérifiés. Le prix dépend surtout de la surface : de 30 à 130 € par rotation, souvent payé par le voyageur.
30 à 130 € par rotationEn savoir plus →
04
Création d'annonce et photos
Photos du logement, rédaction de l’annonce, paramétrage des plateformes et du livret d’accueil. Ces frais de mise en route coûtent environ 100 à 600 € une fois, parfois inclus dans la commission.
100 à 600 € une foisEn savoir plus →
05
Tarification et suivi des revenus
Pour le propriétaire qui assure lui-même le ménage : suivi des prix, du calendrier et des messages à distance. Ce rôle de co-hôte se facture souvent 8 à 15 % des revenus locatifs.
8 à 15 % des revenus locatifsEn savoir plus →
06
Entretien et intendance du logement
Petites réparations, ampoule ou chasse d’eau, contrôle du logement vide, relevé du courrier, passage après un coup de vent. L’intendance se facture le plus souvent 25 à 45 € de l’heure, hors matériel.
25 à 45 € de l'heureEn savoir plus →
Estimation
Combien peut rapporter votre logement ?
Le revenu d’une location de courte durée dans les Hauts-de-France dépend de la commune, du type de logement, du nombre de couchages et des semaines ouvertes à la location. Nous n’affichons donc aucun montant type : une conciergerie de votre secteur établit une estimation pour votre logement, gratuitement.
Votre logement
Le service souhaité
Un choix préremplit le formulaire de demande.
Par commune
Les villes des Hauts-de-France où une conciergerie est installée
En tête de liste figurent les villes où l’on compte le plus de conciergeries. Si la vôtre n’apparaît pas, passez par son département : la demande sera confiée à une conciergerie qui intervient dans le secteur.
- Commune où une conciergerie est installée (taille selon le nombre) : 129
- dont communes littorales (loi Littoral) : 24
Sources : INSEE, répertoire Sirene (conciergeries) ; API Découpage administratif (contours des communes) ; Géoportail de l’urbanisme (communes littorales).
- Conciergerie Airbnb à Lille (11)
- Conciergerie Airbnb à Dunkerque (9)
- Conciergerie Airbnb à Amiens (6)
- Conciergerie Airbnb au Touquet-Paris-Plage (6)
- Conciergerie Airbnb à Étaples (5)
- Conciergerie Airbnb à Berck (4)
- Conciergerie Airbnb à Valenciennes (3)
- Conciergerie Airbnb à Compiègne (3)
- Conciergerie Airbnb à Boulogne-sur-Mer (3)
- Conciergerie Airbnb à Douai (3)
- Conciergerie Airbnb à Saint-Omer (3)
- Conciergerie Airbnb à Wimereux (3)
- Conciergerie Airbnb à Cayeux-sur-Mer (3)
- Conciergerie Airbnb à Tourcoing (2)
- Conciergerie Airbnb à Roubaix (2)
- Conciergerie Airbnb à Calais (2)
- Conciergerie Airbnb à Arras (2)
- Conciergerie Airbnb à Sin-le-Noble (2)
- Conciergerie Airbnb à Wattignies (2)
- Conciergerie Airbnb à Outreau (2)
- Conciergerie Airbnb à Marck (2)
- Conciergerie Airbnb à Neuville-Saint-Rémy (2)
- Conciergerie Airbnb à Condette (2)
- Conciergerie Airbnb à Chambors (2)
- Conciergerie Airbnb à Largny-sur-Automne (2)
- Conciergerie Airbnb à Villeneuve-d'Ascq (1)
- Conciergerie Airbnb à Marcq-en-Barœul (1)
- Conciergerie Airbnb à Creil (1)
- Conciergerie Airbnb à Liévin (1)
- Conciergerie Airbnb à Maubeuge (1)
- Toutes les villes →
Conciergerie Airbnb dans les Hauts-de-France, département par département
Chaque département de la région a sa page : conciergeries installées, communes concernées et règles des meublés de tourisme. Choisissez celui où se trouve votre logement.
Hauts-de-France
Le parc de logements des Hauts-de-France et la location saisonnière
La région compte 2 935 750 logements, dont 113 461 résidences secondaires, soit 4 % du parc. Cette proportion renseigne sur le nombre de logements vides une partie de l’année, donc sur l’offre de locations de vacances.
Pensez à la fiscalité dès le départ : pour les revenus 2025, un meublé classé bénéficie d’un abattement micro-BIC de 50 % Service-Public.fr, contre 30 % sans classement Service-Public.fr. Le classement est facultatif et valable 5 ans Service-Public.fr Service-Public.fr.
- Logements
- 2 935 750
- Résidences secondaires
- 113 461 (4 %)
- Maisons
- 71 %
- Communes où les résidences secondaires sont majoritaires
- 23
- Communes littorales (loi Littoral)
- 54
- Monuments historiques protégés
- 3 260
- Communes où une conciergerie est installée
- 129
Sources : INSEE, recensement de la population 2021 (logements) ; IGN, Géoportail de l’urbanisme (communes littorales) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Détail sur la page méthode et sources.
Résidences secondaires par département
Part des résidences secondaires dans les logements, et leur nombre (INSEE, recensement 2021).
Bien choisir sa conciergerie Airbnb dans les Hauts-de-France
- Lire le mandat avant de signer. Durée, préavis, assiette de la commission, frais de ménage : chaque point doit figurer par écrit. Le mandat de gestion écrit doit aussi régler la façon dont l’argent circule, les comptes rendus et la rémunération Légifrance.
- Vérifier statut et assurance. Les règles de la loi Hoguet dépendent des missions confiées, en particulier la fixation des prix et la réception des paiements entreprises.cci-paris-idf.fr. Demandez le numéro SIRET, la nature du mandat et l’attestation d’assurance avant de remettre vos clés.
- Comparer ce qui est inclus. Deux commissions identiques cachent souvent des services différents. Le linge, les photos, la taxe de séjour ou les petites réparations sont parfois inclus, parfois facturés en plus : posez la question poste par poste.
Tarifs indicatifs
Combien coûte une conciergerie Airbnb dans les Hauts-de-France ?
Les fourchettes ci-dessous viennent de comparatifs publiés en 2026. Elles varient selon la taille du logement, la saison, la distance à parcourir et le niveau de service attendu.
| Prestation | Prix indicatif | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Gestion complète de la location | entre 15 et 25 % des revenus locatifs | Commission sur les revenus locatifs, souvent hors ménage et linge refacturés aux voyageurs. Toploc relève en 2026 une moyenne France de 20,3 % HT. Lodgify donne 15 à 30 % en France (référence 20 %), en mêlant offres HT et TTC. Mon Meublé Saisonnier situe la fourchette courante à 15 à 30 %, autour de 20 %. Vérifier l'assiette (brut ou net des frais de plateforme) et la TVA. |
| Accueil des voyageurs et remise des clés | entre 15 et 30 € par entrée ou sortie | Prix à la carte par check-in ou check-out. PriceLabs compte 15 à 30 € par check-in, Lodgify cite une conciergerie locale à 17 € par check-in ou check-out, Mediaterranee indique un check-in dès 15 €. Aucune des sources ne précise HT ou TTC. |
| Ménage et linge entre deux séjours | entre 30 et 130 € par rotation | Ménage entre deux séjours selon la taille du logement : 30 à 80 € par passage (PriceLabs), 35 à 50 € pour un studio et 95 à 130 € pour une maison de 80 à 120 m² (Abby), 50 à 120 € de frais de ménage facturés au voyageur (Rentaplus). Le linge s'ajoute souvent : 8 à 15 € par séjour (Rentaplus), 15 à 25 € (Lodgify). Le plus souvent payé par le voyageur via les frais de ménage. Sources sans mention HT ou TTC. |
| Création d'annonce et photos | entre 100 et 600 € une fois | Frais de mise en route payés une fois : shooting photo de 100 à 300 € en moyenne (Mon Meublé Saisonnier), frais d'installation ou de mise en ligne de 200 à 500 € (Rentaplus), frais de mise en place de 200 à 600 € avec photos, annonce et paramétrage (Lodgify, qui cite aussi 299 € chez Welkeys et 997 € chez KeyHost à Paris). Certaines conciergeries l'incluent dans leur commission. Sources sans mention HT ou TTC. |
| Tarification et suivi des revenus | entre 8 et 15 % des revenus locatifs | Gestion à distance sans intervention sur place (annonce, prix, messages) : 10 % chez Prello (Lodgify), 15 % TTC des nuitées après frais de plateforme chez Rentaplus, 8 à 15 % pour un co-hôte (Mon Meublé Saisonnier). En gestion seule, un channel manager coûte 15 à 80 € par mois selon Mon Meublé Saisonnier. |
| Entretien et intendance du logement | entre 25 et 45 € de l'heure | Petites réparations et intendance facturées à l'heure : 25 à 45 € de l'heure selon LegalPlace (2026), environ 44 € en moyenne par intervention selon Business or Not (2026). Hors matériel et déplacement le plus souvent. Pas de grille publique trouvée pour un forfait mensuel d'intendance seul ; les forfaits mensuels de conciergerie (100 à 600 € selon Lodgify) couvrent une gestion plus large. Sources sans mention HT ou TTC. |
Prix indicatifs, souvent hors taxes et hors frais de plateforme. Seule l’estimation de la conciergerie fait foi. Sources des prix : méthode et sources.
La saison
Le calendrier des locations de courte durée dans les Hauts-de-France
Les grandes périodes de réservation à préparer avec votre conciergerie : ouverture du calendrier, prix, ménage et linge.
- Haute saison d’étéJuillet et août, les grandes vacances : la période la plus demandée pour les séjours de vacances.
- Été sur le littoralDe juin à septembre : 24 communes littorales ont une conciergerie dans les Hauts-de-France.
- Ponts de mai et de juin1er et 8 mai, Ascension, Pentecôte : des week-ends prolongés, propices aux courts séjours.
- Petites vacances scolairesHiver, printemps, Toussaint et Noël, à des dates qui changent chaque année et selon la zone.
Repères généraux du calendrier français, sans taux de remplissage ni prix : les dates exactes des vacances scolaires sont publiées chaque année par le ministère de l’Éducation nationale.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la conciergerie Airbnb dans les Hauts-de-France
La demande d’estimation est-elle payante ?
Non. Votre demande est gratuite et sans engagement : la conciergerie qui vous recontacte chiffre son offre, puis la décision vous appartient entièrement.
Qui reçoit ma demande ?
Le formulaire arrive chez Conciergerie Hauts-de-France, qui l’adresse à une conciergerie travaillant dans le secteur de votre logement. Aucune entreprise listée n’est partenaire : leur présence vient du répertoire Sirene.
Combien de jours par an puis-je louer mon logement ?
Louée comme résidence principale, une habitation reste limitée à 120 jours par année civile Légifrance, seuil qu’une délibération communale peut ramener à 90 Légifrance. Pour une résidence secondaire, ce plafond ne joue pas, mais la commune peut imposer une autorisation de changement d’usage ministère de la Transition écologique.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ?
La plupart du temps, oui. Dans une commune sans procédure d’enregistrement, le propriétaire d’une résidence secondaire remplit le cerfa n° 14004 et l’envoie en mairie Service-Public.fr. Un téléservice national est annoncé sans date d’ouverture certaine entreprises.gouv.fr ; en attendant, suivez les règles de votre commune entreprises.gouv.fr.
Comment sont fixés les prix des nuitées ?
La conciergerie ajuste les prix au calendrier : vacances, week-ends, événements locaux, durée minimale de séjour. Certaines utilisent un outil de tarification dynamique, d’autres règlent les prix à la main ; demandez comment elle procède et qui valide les changements.
Comment sont imposés les revenus d’une location Airbnb ?
Ils relèvent des bénéfices industriels et commerciaux. Pour les revenus 2025, un meublé non classé ouvre droit à 30 % d’abattement micro-BIC, plafonné à 15 000 € de recettes Service-Public.fr. Un meublé classé bénéficie de 50 % Service-Public.fr.
- Sirene · INSEE
- Estimation gratuite
- Sans engagement
- Hauts-de-France
- Mise en relation
Votre demande
Demander mon estimationUn logement à confier dans les Hauts-de-France ?
Décrivez-le en deux minutes : type de bien, commune, période de location. Sans frais ni engagement, une conciergerie Airbnb de votre secteur vous rappelle ensuite pour en parler.
Ce qui se passe après l’envoi
Remplir le formulaire
Nom, téléphone, ville du bien et quelques détails sur la location. Rien d’autre n’est demandé.
Préciser au téléphone
La conciergerie qui reçoit la demande fait le point avec vous sur les arrivées, le ménage et le linge.
Décider à tête reposée
L’estimation arrive par écrit. Prenez le temps de la comparer aux prix indicatifs du site avant de signer quoi que ce soit.
Demande gratuite et sans engagement, transmise à une conciergerie de votre secteur.